Dom na sprzedaż
Mamy ogromną przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży domów wolnostojących z dwustanowiskowym garażem we wschodniej części Krakowa przy ul. Igołomskiej. Jeżeli cenisz prywatność i spokój, a wysoki standard jest dla Ciebie istotny, ta oferta zapewne Cię zainteresuje.
Prezentowana nieruchomość to kameralna inwestycja (9 domów z garażami dwustanowiskowymi) o podwyższonym standardzie, z zastosowaniem najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych.
LOKALIZACJA
W okolicy znajduje się nowoczesna infrastruktura miejska, w tym bezpośrednio chodniki i ścieżki rowerowe prowadzące do terenów rekreacyjnych. Lokalizacja będzie ogromnym atutem dla prowadzących aktywny tryb życia osób. Jednocześnie z łatwością można dotrzeć do centrum Krakowa oraz do punktów usługowych, edukacyjnych i handlowych.
- ok. 4 km do kąpieliska i terenów zielonych Przylasek Rusiecki
- ok. 4 km do terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych "Krakowskie Mazury" ze strefą gastronomiczną, placem zabaw, parkingiem
- ok. 3 km do sklepu spożywczego
- ok. 6 km do marketu spożywczego Biedronka
- ok. 2 km do przedszkola nr 19 i szkoły podstawowej nr 140
- ok. 4 km do pętli tramwajowo-autobusowej Pleszów
- ok. 250 m do przystanków autobusowych linii 111 i 161
NA KAŻDY DOM SKŁADA SIĘ
PARTER (83,15 m2 pow. użytkowej)
- Wiatrołap 7 m2
- Korytarz 3,55 m2
- Kuchnia 11,44 m2
- Spiżarnia 2,19 m2
- Salon 16,68 m2
- Toaleta 1,58 m2
- Kotłownia 5,45 m2
- Garaż z dwustanowiskowy 35,26 m2
PIĘTRO (85,52 m2 pow. użytkowej)
- Korytarz 13,9 m2
- Sypialnia I 12,75 m2
- Sypialnia II 12,75 m2
- Sypialnia III 14,58 m2 wraz z garderobą o powierzchni 9,76 m2 i prywatną łazienką 7,65 m2
- Łazienka I 7,80 m2 wraz z pralnią garderobą 6,33 m2
PODDASZE (41,96 m2 pow. użytkowej)
- Korytarz 8,7 m2
- Pokój gościnny 12,76 m2
- Łazienka 3,1 m2
- Sauna 0,59 m2
- Pokój telewizyjny 16,81 m2
Łącznie ok. 210 m2 powierzchni użytkowej wraz z garażem.
DODATKOWE ATUTY I INFORMACJE:
- Ogrzewany garaż wyposażony w instalację elektryczną i wodę
- Brama segmentowa WIŚNIOWSKI sterowana z poziomu pilota, zintegrowana z systemem TA HOMA
- Fotokomórki w świetle bramy
- Antywłamaniowe drzwi i okna
- Instalacja domofonowa na parterze i piętrze (wideodomofon)
- Instalacja alarmowa z okablowaniem w każdym pokoju
- Instalacji klimatyzacji do obsługi 6 splitów klimatyzacyjnych
- Instalacje teletechniczne - telewizja, telefonia, Internet z dostępem do sieci światłowodowej, instalacja w każdym pokoju
- Instalacja dla rolet zewnętrznych z rozszerzonym sterowaniem (ręczne na przycisk, pilot, aplikacja)
- Instalacja wodno-kanalizacyjna -
z dodatkowymi punktami w garażu, dodatkowa instalacja pod stację uzdatniania wody i dodatkowym obwodem wody na zewnątrz budynki - przewidziany kran na elewacji zewnętrznej
- Ogrzewanie za pomocą nowoczesnej pompy ciepła + ogrzewanie podłogowe, dodatkowo instalacja pod grzejniki elektryczne w łazienkach
- Instalacja kamery - monitoring
- Wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją. Centrala THESSLA GREEN 400 z dotykowym panelem sterującym
- W garażu wentylacja grawitacyjna
- Instalacja fotowoltaiczna - 10 ogniw FULL BLACK; falownik hybrydowy FOX z możliwością powiększenia mocy o kolejne 10 ogniw
- Przygotowanie do montażu banku energii
- Stolarka okienna w kolorze ciemnoszary jedwab w pełni barwiona z ukrytymi zawiasami firmy WIŚNIOWSKI
- Okna trzyszybowe, antywłamaniowe
- Okna dachowe FAKRO
- Parapety zewnętrzne z czarnego granitu
- Drzwi zewnętrzne ocieplane, antywłamaniowe firmy WIŚNIOWSKI z elektrycznym zamkiem
- Podtynkowy system rolet zewnętrznych z integracją do systemu TA HOMA
- W standardzie robot koszący Husquarna
Przewidziany termin zakończenia inwestycji: IV kwartał 2025 r.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji, a agentów nieruchomości do współpracy!