Mieszkanie na sprzedaż

• Kraków, Podgórze, Rybitwy, Rybitwy

Więcej informacji: Marta 508 393 474 lub biuro: 509 096 049,  w godz. od 9.00 do 17.00 lub e-mail: marta.ras@petryla.pl. Wszystkie oferty na stronie: www.petryla.pl

Zostań właścicielem tego pięknego, stylowego mieszkania!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Oferowana nieruchomość to dwupoziomowe, luksusowe mieszkanie, które mieści się w połowie bliźniaka na zamkniętym osiedlu w dzielnicy Rybitwy.
Mieszkanie o powierzchni 103 m2 z estetycznie zaprojektowanym przez architekta zieleni, 2 arowym ogródkiem, pełnym różnorodnej roślinności i nasadzeń, które doskonale współgrają z architekturą budynku, tworzą idealną przestrzeń do relaksu.
Na terenie ogródka znajduje się pergola, a jako zadaszenie nad tarasem posłużyć może automatyczna markiza sterowana na pilota. 


Parter:
- wiatrołap 5 m2
- przedpokój 3,30 m2
- toaleta 1,30 m2
- pomieszczenie gospodarcze 4 m2
- salon z wydzieloną strefą jadalnianą 24 m2
- kuchnia z nowoczesną zabudową 7 m2
- garaż z bramą uchylną na pilota 16,70 m2

Piętro:
- komunikacja wraz ze schodami 10 m2
- duża łazienka ze wolnostojącą wanną i prysznicem typu walk-in 7,70 m2
- sypialnia 11,5 m2
- master bedrom 15 m2
- sypialnia 14 m2 

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie wykończone w bardzo wysokim standardzie z użyciem topowych rozwiązań zgodnych z obowiązującymi trendami:
- zamontowano rekuperację i klimatyzację,
- ogrzewanie podłogowe na parterze,
- dębowe schody z balustradą z lewitującego szkła,
- dębowe cokoły lakierowane na czarno,
- na posadzce spieki wraz ze spiekowymi cokołami,
- bio-kominek
- zintegrowana chodziarka na wino,
- spiekowe blaty w kuchni,
- stół z blatem spiekowym,
- docieplony dodatkowo strych i zabudowany,
- o piękny trawnik dba robot koszący firmy Husquarna,
- nad tarasem zamontowano roletę sterowaną na pilota wraz z oświetleniem i systemem antywiatrowym,
- rozbudowane oświetlenie ogródka,
- wybrukowany taras kostka brukową z posypką,
- granitowe parapety,
- metalowe dekory na elewacji,
- system monitoringu sterowany z aplikacji,
- w oknach plisy+moskitiery,
- internet światłowodowy,
- ocieplony garaż z antresolą,

* Mieszkanie sprzedawane z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem

ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Teren osiedla ogrodzony, oświetlony, urządzone tereny zielone, ciągi pieszo-jezdne, kostka na podjazdach, plac zabaw dla dzieci stanowiący część rekreacyjną, poza garażem do mieszkania przynależy 1 miejsce postojowe oraz dodatkowe miejsca dla gości, w tym dla osób niepełnosprawnych.

OPŁATY MIESIĘCZNE: 
- fundusz remontowy 76 zł
- wywóz nieczystości 27 zł (1 osoba)
- zaliczka na koszty utrzymania nieruchomości 169 zł

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w ustronnym, zacisznym miejscu, w sąsiedztwie terenów zielonych. 
Dzielnica bardzo dobrze rozwinięta komunikacyjnie z pozostałą częścią Krakowa - dwujezdniową nową drogą a także ścieżką rowerową, blisko głównych arterii drogowych w kierunku centrum miasta, do autostrady A4, w kierunku Katowic i Rzeszowa. 

W pobliżu znajdują się:

- przystanek autobusowy - jedyne 400 m
- sklep spożywczy 250 m
- szkoła podstawowa 850 m
- żłobek 4 km
- duże kąpielisko ze strzeżoną plażą "Bagry" - jedyne 10 min samochodem
- Wały Wiślane 1000 m
- Go Jump park trampolin 4 km
- siłownia 7 km

Obligatoryjny zakup garażu oraz miejsca parkingowego naziemnego w cenie 100 000 zł.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości, a pośredników do współpracy!