Więcej informacji: VIOLA 504503333 lub biuro: 509 096 049 od pn do pt. w godz. od 9.00 do 17.00 lub e-mail: violetta.tomaszek@petryla.pl
Mam przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z 2009 roku o powierzchni użytkowej 200 m2(w tym garaż 21 m2).
Powierzchnia działki ma 6 arów na wydzielonym osiedlu. Dom komfortowy termicznie i akustycznie.
EKSPOZYCJA:
- PD (salon, taras, ogród)
- PN (kuchnia, część sypialni).
Garaż znajduje się w bryle budynku + do tego na podjeździe znajdują się miejsca parkingowe.
Płaski ogród jest bardzo zadbany, ładnie zagospodarowany, posiada automatyczny system nawadniania, który tworzy zieloną, intymną przestrzeń wokół domu z miejscem na odpoczynek i zabawę.
Dom posiada dwa tarasy: południowy częściowo zadaszony i zachodni.
OPIS POMIESZCZEŃ:
Parter:
- salon z dwoma oknami tarasowymi (ok 3m każde). Możliwość instalacji kominka. Jadalnia połączona z salonem, częściowo otwarta kuchnia z oknem oraz z oddzielną spiżarnią. Kuchnia w zabudowie meblowej (fornir orzech amerykański). W kuchni gaz i siła do wyboru.
- łazienka z umywalką, prysznicem i WC.
Pralnia z piecem gazowym, oknem, wejście z korytarza ukryte za lustrzaną szafą.
- garaż jednostanowiskowy z bramą segmentową otwieraną automatycznie, wejściem z korytarza. W garażu zamontowane wieszaki na rowery i narty. Wejście z korytarza.
Wygodne schody betonowe z okładziną dębową.
Pietro:
- 2 pokoje od południa z balkonem, pokój od północy ze standardowym oknem i bardzo duży pokój z garderobą (do dowolnego wykorzystania, np. możliwy podział na 2 mniejsze pokoje) z trzema oknami połaciowymi z roletami wewnętrznymi i zewnętrznymi osłonami przeciw słońcu. Duża łazienka z oknem łukowym, wanną, sedesem i bidetem, umywalką.
Charakterystyka wykończenia:
Nowoczesna aranżacja pomieszczeń.
Wysoki standard materiałów wykończeniowych- podłogi z wysokiej jakości paneli. Łazienki i korytarz płytki. Okna drewniane. Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni, w salonie ogrzewanie kanałowe, pozostałe pomieszczenia kaloryfery.
ZALETY:
- odkurzacz centralny,
- filtr i zmiękczacz wody,
- piec gazowy Viessmann z zasobnikiem wody.
- instalacja alarmowa,
- internet doprowadzony światłowodem,
- platforma cyfrowa TV,
LOKALIZACJA:
Bardzo dobra lokalizacja w modnej miejscowości Libertów/Lusina, 400m od granicy z Krakowem. Zaplecze handlowe - Lidl, Rossmann, Pepco, Biedronka KFC 800 m,
- odległość do przedszkola,
- szkół podstawowych (Libertów, Kraków Opatkowice) oraz ISK (International School of Kraków) ok. 2 km.
- miejskie linie autobusowe 300 m.
Okolica:
Otoczenie domów jednorodzinnych, dużo terenów zielonych i rekreacyjnych (niedaleko kort tenisowy oraz tereny do biegania i jazdy na rowerze). To miejsce charakteryzuje spokój - nie słychać Zakopianki, ani obwodnicy Krakowa.
Korzystny dojazd do Krakowa oraz do autostrady.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: licencja numer 6079. Ogłoszenie to nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.