Dom w doskonałej lokalizacji blisko Krakowa! Brak PCC 2%! (Michałowice)
Zapraszamy do zapoznania się z nowoczesnym domem wolnostojącym w stanie deweloperskim w gminie Michałowice
Szukasz idealnego miejsca dla swojej rodziny? Marzysz o domu w cichej, zielonej okolicy, z której szybko i wygodnie dojedziesz do centrum Krakowa? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje spokój, bezpieczeństwo i kameralną atmosferę.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Wysoka jakość wykonania: Solidne ocieplenie, okna trzyszybowe i markowe wyposażenie (brama Wiśniewski, piec Vaillant).
- Komfort termiczny: Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- Gotowy do wykończenia: Stan deweloperski pozwala na aranżację wnętrz według własnego gustu i potrzeb.
- Pełne uzbrojenie: W tym kanalizacja (rzadkość w wielu podmiejskich lokalizacjach!).
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom o przemyślanym, funkcjonalnym układzie, podzielony na strefę dzienną i nocną.
PARTER (ok. 81 m²) – Serce domu:
- Przestronny, słoneczny salon z aneksem (33,35 m²) – idealne miejsce na relaks.
- Wiatrołap (5,31 m²) z miejscem na szafę.
- Hol (5,67 m²).
- Łazienka gościnna (3,78 m²).
- Praktyczny schowek (2,28 m²).
- Kotłownia (4,27 m²).
- Duży garaż w bryle budynku (20,81 m²).
PIĘTRO (ok. 74 m²) – Strefa prywatna:
- 4 ustawne pokoje (13,22 m²; 12,52 m²; 12,03 m²; 10,27 m²) – idealne na sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet.
- Duża łazienka (8,80 m²).
- Korytarz (6,39 m²).
STANDARD WYKOŃCZENIA I TECHNOLOGIA
Dom został wybudowany z dbałością o detale i energooszczędność:
- Ocieplenie: Styropian 20 cm (ściany) + wełna 30 cm (poddasze i sufity).
- Okna: Nowoczesna stolarka trzyszybowa (doskonała izolacja akustyczna i cieplna).
- Ogrzewanie: Piec gazowy Vaillant z zasobnikiem wody i regulatorem pogodowym + pełne ogrzewanie podłogowe.
- Tynki: Tradycyjne cementowo-wapienne (zdrowe i trwałe).
- Instalacje dodatkowe: Przygotowane pod klimatyzację, rolety zewnętrzne, domofon, TV oraz Internet.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
- Teren w pełni ogrodzony.
- Brama wjazdowa z napędem elektrycznym.
- Brama garażowa firmy Wiśniewski z automatyką.
- Podjazd i podejście wyłożone estetyczną kostką brukową.
MEDIA
Nieruchomość posiada podłączenie do wszystkich mediów miejskich:
- Prąd, gaz, woda.
- KANALIZACJA (brak uciążliwego szamba).
- Światłowód/Internet.
LOKALIZACJA
Gmina Michałowice to doskonały kompromis między ciszą a dostępem do infrastruktury:
- Kraków (granica miasta): zaledwie 8 km – szybki dojazd do pracy.
- Edukacja i zakupy: Szkoła, sklep Biedronka, Kościół – wszystko w promieniu ok. 2 km.
- Rekreacja: Centrum Kultury w Michałowicach (kino, koncerty, fitness) – ok. 2 km.
Brak podatku PCC 2%!
Zapraszamy na prezentację
Zespół PETRYLA Nieruchomości
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.